在党建引领下，人民群众的急难愁盼问题一件件得到解决：困扰居民已久的停车难题缓解了；树枝遮挡居民阳光的问题得到了及时修剪；年久失修的小花园全面更新后焕发出勃勃生机……在 先锋公寓居民区，美好社区建设正在持续推进 。
车辆不断增加，小区停车位有限，怎么办？ 作为老的拆迁安置小区，先锋公寓长期以来面临着停车需求与有限车位之间的矛盾。抢占车位、乱停车现象频发，给居民的安全带来了严重隐患。 这一难题该如何破解？
今年7月1日，先锋公寓正式实施了一份由小区业主大会表决通过的停车公约。根据公约，小区业主车辆实行 “一户一车” 登记，并收取相应费用。租客车辆则在小区停车位有空余的前提下进行登记，并对总量进行控制。此外，针对临时停放的车辆也制定了相应的管理规则。公约实施以后，小区停车难问题得到有效缓解。
这一喜人的变化背后有着怎样的故事呢？ 先锋公寓居民区党总支副书记高洁洁表示，秘诀在于居民区党总支充分发挥了社区年轻志愿者的力量，凝聚了民智。
“解决停车难关键在于民意，无论是居委会还是物业都无法完全代表民意，必须充分动员居民参与。”高洁洁说，停车问题涉及的大部分居民是忙碌的“上班族”，因此如何让真正受困于停车问题的当事人参与进来成为突破僵局的关键。
恰逢先锋公寓居民区党总支为吸引更多年轻人加入社区志愿者队伍，于今年成立了“ 先锋公寓居民区 虹石榴志愿者 服务团队”。这支队伍中有白领、医生、律师等各行各业的人才，他们对参与社区治理充满了热情。 调研并起草停车难问题的解决方案，成为了虹石榴团队所接手的第一个课题。
通过调研，团队发现小区停车位可以满足现居住在社区的业主的停车需求，但无法保证有车租客和临时停车的需求。因此，团队将业主的停车权置于首位，并对租客停车问题进行了合理调控，通过调高停车价格等措施进行调节。同时，对临时停车权进行了严格限制，以避免其他小区将车辆停入小区。
方案制定并征求多方意见后，5月初在居民区进行了公示，并于5月29日经业主大会投票通过。7月1日，方案正式实施，小区的停车难题得到了有效缓解。
小区绿树成荫本是好事情，但对于金汇三街坊、龙柏三村东、龙柏三村西三个动迁小区的底楼居民来说却成了烦恼：茂密的树木让家中经常“暗无天日”，有时白天都需要开灯照明。不过在村居协作下，这一烦恼已经烟消云散。
今年4月，为贯彻落实党的二十大精神，响应虹桥镇“大走访、大调研”活动要求，先锋公寓居民区党总支书记曹云峰和村级公司先锋实业班子成员前往三个动迁小区进行了实地走访。通过与居民的深入交谈，了解到小区内的一些大树已经五六年未经修剪，枝叶茂盛，严重影响了部分居民的采光。
曹云峰立即联系先锋实业党支部书记李盛青，并与业委会和物业一同详细了解绿植的成长情况，商讨小区绿化修整方案。最终决定由先锋实业出资对小区绿化进行修剪。
经过一个多月的持续修剪，原本茂盛遮光的大树变得挺拔清爽，居民家中敞亮了，小区环境焕然一新。居民们看到小区环境的改善，都竖起大拇指，纷纷称赞先锋公寓居委和先锋实业为小区做实事。
经过数月有序推进，金铃公寓花园微改造项目完工了。居民们欣喜地发现，家门口的中心花园焕然一新，变得更加美丽动人。
改造后，原有花架上增设了“太阳能”灯架，提供了夜间照明功能，让居民在夜晚也能欣赏到花园的美景。防腐木材料取代了原有的花岗石座位，为居民提供更加舒适和适合休憩的场所。立柱上增添的造型花盆和转角处安装的小木栅栏，为花园增添了一份别致和温馨的氛围。此外，除了保留原有的“紫薇花”，还增种了花期较长的“凌霄花”品种，为花园增添了更多的色彩和生机。
据了解，从三月开始，金铃公寓业委会组织了专业设计团队对花园微改造项目进行实地考察，并制定了相应的方案。 同时，业委会还邀请居民参与花园的设计，讨论收集居民对微改造的需求和建议。这种方式不仅提高了居民对改造的关注度，还帮助设计师更好地把握改造的方向。
高洁洁表示：“在社区微更新改造中，以居民需求为中心始终是首要考虑因素。将改造落在居民真正需要和期望的地方，是做好社区治理工作的出发点和落脚点。微更新不仅仅是更新基础设施，更为居民提供了一个睦邻交流和协商的空间，让居民们有地方可以休闲娱乐，也有机会共商社区事务。”
值得一提的是，在征询居民意见的过程中，先锋公寓居民区党总支发现许多居民有健身的需求，后续将在中心花园旁规划一个健身点位，为居民提供锻炼身体的场所，让居民在欣赏花园美景的同时也可以强身健体。
