西安又一座金茂府来了，这一次金茂府进入西安高新区。这也是金茂在西安继长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府，之后在西安第四座金茂府

　　近日，陕西公共资源交易中心官网发布的《【雁塔区】云谷金茂府（暂定名）招标计划》，这也意味着又一座金茂诞生，落地高新。也是西安金茂在高新继金茂悦园之后，又一最新力作。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　西安茂航置业有限公司成立于2021年，经营范围包括一般项目：物业管理；房地产评估；房地产咨询；园林绿化工程施工；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；餐饮管理；酒店管理；木材销售；建筑材料销售；金属材料销售；五金产品批发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

　　西安茂航置业有限公司由西安瑞茂置业有限公司（占股70%）和西安航天城实业发展有限公司（占股30%）。西安瑞茂置业有限公司的背后运营主体中国金茂控股集团有限公司。

　　云谷金茂府项目西安市雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东。项目占地面积约159.836亩，主要建设住宅及公建配套内容。建筑面积约43万平方米。

　　2023年9月6日，西安雁塔区一宗商住用地出让。西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局雁塔分局于2023 年 9 月 26 日至 2023 年 10 月 13 日以网上挂牌方式出让 1 宗国有建设用地使用权。‍‍

　　本次出让宗地编号：YT1- 19-9，地块位于雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东。该地块为商住用地，占地面积159.836亩（其中住宅155.352亩，商服4.484亩）。地上总建筑面积320376平米，容积率3.01，绿化率35%，建筑高度99米。‍‍‍‍‍‍

　　从出让地块位置来看，与云谷金茂府项目地理位置一直，大概率拟为云谷金茂府项目用地。

　　周边产业园较多，产业丰富，未来将吸引大部分人才进驻。地块周边有西安雁塔第九小学和西安雁塔区第二学校，该地块自身配有幼儿园。地块周边目前成熟社区不多，地块西侧是岳家寨安置社区，地块东南侧是西安城市科技学院和西安雁塔区双旗寨小学。同时未来区域内正在建设的雁塔区中医院方便就近就医。

　　雁塔区未来产业城由鱼化工业园将正式更名为未来产业城。未来产业城将大力发展新材料、江南app官网下载生物医药、高端装备等先进制造业，打造未来制造业板块。将园区建设为全国一流的高端制造业园区，一流的数字经济园区、一流的创业创新园区，发挥势头强劲。

　　1.其中在未来城西片将打造创新产业、生物医药、高新制造业为主的创新核心区；

　　3.在富源三路、大寨路延线依托高端住宅，二府庄安置楼，打造商业综合体，建最优商业集群区。‍

　　4.在富源二路，大寨路中段，科技西路西段，建医疗机构、中小学校、绿地公园，引沣惠渠水入园。

　　雁塔区未来产业城板块左手高新右手沣东，比邻西三环，南侧丝路软件城，西侧和北侧是沣东新城。板块内有地铁五号线和地铁三号线。

　　根据西安市雁塔区基础教育设施专项规划，拟在富源五路以东，鱼跃路以北规划有一所小学；在鱼跃路以北，富源一路以东规划有一所九年制学校，教育专项规划经国土空间规划审核后对外公布。

　　富源二路、富源三路沿线拆迁力度最快，二府庄建材市场、各类汽修厂，工业厂房、驾校等已经启动拆迁，三个大体量的城中村——二府庄（1240亩）、江南app官网下载闵旗寨（548亩）、姚家村（970亩）业已启动，原村民陆续搬出。未来板块经营来蜕变。‍